楼盘优势，例如：交通便利配套完善

楼盘优势,例如:交通便利配套完善

(3)社区的核心优势

例如:社区一楼包含儿童套房及房屋两大板块,而儿童套房是儿童式住房及配套设施的引入,使得儿童便捷的享有生活环境,相对来说儿童乐园更为合理。

(4)商铺优势

例如:商铺面积较广,位于广州地区核心商圈,交通便利,消费人群相对比比较集中,是引起人群的首要因素。

(5)物流优势

例如:商铺多以实物零售为主要销售对象,因此在货品保质期内能及时销售给消费者。

(6)发展理念优势

例如:深圳地产开发开发商将其开发商作为开发商的重要规划,为深圳开发商带来了经济发展的巨大商机,更是为其后期的发展创造了良好的环境。

4、广告创意和表现形式

广告创意是指广告表现的总体思想和具体表现,广告创意要有针对性、系统性和艺术性。

(1)广告创意的基本原则

营销文案首先需要体现出广告所要表现出的商品特色,原则上不要超过3个,否则非常容易造成潜在顾客对商品的不认可。其次,营销文案不能写的太夸张,以避免造成广告形象与商品不符的情况出现,非常容易造成潜在顾客的排斥心理,还有广告创意的表现形式单一,不符合商品自身的特点。

(2)营销文案的特点

1.具有鲜明的理论性

这是由美国广告大师大卫奥格威在20世纪60年代中期提出的一种非常重要的创意观念。这种理论认为,只有符合社会普遍价值观念,并有一定影响力的人,才可以用这种理论去检验创意的独特性。他还认为,“只有符合社会普遍价值观念的创意,才可以产生冲击力。”2.新颖性、新颖性

具有创新性的营销文案,不仅仅可在很短的时间内引起的留意,而且可以带来受众的好奇,以方便继续读下去。特别是结合商品自身的特点来寻找创意的营销文案,往往能找到广告效果倍增。